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从9000元平到15000元方 罗村这个楼盘仅用了1年时间

发布日期:2021-11-24 11:14   来源:未知   阅读:

  2016年10月佛山再次开启限购模式,以罗村为代表的非限购区域瞬间受到开发商、购房者的强烈关注。在此背景下,万科11月以近15亿元的高价拿地进驻罗村,一举刷新罗村地价记录后, 罗村不断放出风声要卖1万5以上。

  俗语说的好,百闻不如一见。据了解,罗村孝德湖板块的标杆楼盘奥园公园一号在2月18日开放四期板房,掌柜君特意实地走访一番,务求管中窥豹为购房者提供一些参考意见。

  距掌柜君现场了解,奥园公园一号本次开放了四期10、11座样板间,户型涵盖115和141㎡四房户型(本文所有面积均为建筑面积),楼高16层,2梯3户设计。这两种户型均是双套房设计,其中141㎡户型客厅为南北对流设计,拥有3个卫生间。本次总推货量约78套,整体吹风价1.5万元/㎡。

  从楼栋分布上看,10、11栋位于项目销售中心门口正对面,靠近北湖二路,较容易受道路噪音干扰。

  项目销售人员透露,项目计划将于下周末开盘,购房者凭身份证登记即可下筹。销售人员表示115㎡户型最受客户欢迎,目前已经有100多名客户登记下筹,预计开盘当天竞争将会非常激烈。

  作为奥园地产进驻佛山的首个项目,奥园公园1号价格可谓连连上涨。在2016年年初项目均价仍在9000-10000元/㎡,如今吹风价为1.5万元/㎡,短短一年的时间就上涨了约50%。

  陈阿姨作为业主对于自身的投资眼光相当自豪。她对掌柜君表示,一年前她买入了项目一个90㎡的三房,当时罗村房价还没有破万,2016年罗村房价节节攀升,地铁3号线开建后更是势不可挡。陈阿姨相信未来罗村房价仍然有提升空间。

  与此同时,也有购房者表示1.5万元/㎡的房价已超出了自身的承受能力。张先生带着两位朋友前来看房,因为担心房价会一路上涨所以最近特别留意新房推出的情况。他认为项目价格太贵,不如回禅城购买二手房。

  罗村房价为何快速上涨?有业内人士表示,飞信新版开放下载 邮箱注册可享免费,千灯湖板块有项目价格已经接近3万,再加上限购政策的影响,使得很多佛山东部购买力外溢到佛山中西部板块,其中罗村与桂城、禅城距离十分接近,自然会吸引到相当多的购房者。

  另外罗村自身配套设施也在不断升级中,例如佛山西站计划今年7年投入使用,佛山地铁3号线已经动工,广佛房价上涨的大环境加上配套升级都在持续推高罗村的房价。

  罗村已经连续三年没有推出商住用地,2016年一经推出就被万科以楼面价6524元/㎡价格收入囊中,一举刷新了罗村的地价记录。罗村长时间没有补充商住地块,自然造成土地价格高涨。房地产行内一直以面粉比喻土地,如今面粉涨价,面包自然不会便宜。

  地铁一响黄金万两,随着地铁3号线于全线动工,罗村的交通条件将会进一步升级。那么罗村作为承接禅桂外溢购买力的重点板块,未来房价充满想象空间。澳门精准四肖四码资料